Sagro verzorgde de sloop, asbestsanering en bodemsanering van de voormalige Philips Lighting fabriek in Roosendaal. De locatie op industrieterrein Majoppeveld Noord omvatte circa 22 hectare en werd in het kader van herontwikkeling volledig vrijgemaakt voor nieuwe bedrijfsactiviteiten.
Binnen het UAV-GC 2005-contract waren we verantwoordelijk voor ontwerp en engineering én voor de uitvoering. We verwijderden de fabriek en het distributiecentrum, productieleidingen, vacuümleidingen, luchtbehandeling, ondergrondse infrastructuur en bodemverontreinigingen. Het project combineerde grootschalige industriële sloop met complexe sanering, risicomanagement en integraal projectmanagement.
Sloop, asbestsanering en bodemsanering
EMVI
Philips Lighting Real Estate
Binnenstedelijk omgeving
De opdracht ging verder dan het slopen van gebouwen. We maakten het complete terrein geschikt voor herontwikkeling en verwijderden bovengrondse en ondergrondse obstakels, kabels en leidingen, rioleringen, funderingen, terreininrichtingen, bodemvreemde materialen, bomen en begroeiing.
Aan het einde van het project leverden we de locatie binnen de contractueel afgesproken voorwaarden vrij van de overeengekomen obstakels en bodemverontreinigingen op.
Voorafgaand aan de sloop reinigden of verwijderden we aanwezige installaties en leidingsystemen. De scope omvatte onder meer vacuümleidingen, luchtbehandeling, productieleidingen, equipment en inventaris.
Een belangrijk aandachtspunt was de aanwezigheid van kwik en kwikhoudende restverontreiniging in delen van de installaties. Ook na reiniging kon kwik opnieuw vrijkomen uit het leidingwerk en de stalen installatiedelen. Daarom voerden we de werkzaamheden uit met doorlopende metingen en controles, in nauwe samenwerking met een gespecialiseerde cleaningpartner. Op basis van de meetresultaten stemden we de reiniging, vrijgave en verdere ontmanteling continu op elkaar af.
Het project kende een omvangrijke saneringsopgave. Sagro verwijderde circa 6.000 ton asbesthoudende materialen en voerde werkzaamheden uit binnen asbestklassen 1, 2 en 3. Daarnaast saneerden we meerdere gevallen van zware bodemverontreiniging.
Tijdens de ontmanteling moest de monumentale fabrieksschoorsteen behouden blijven. De 44 meter hoge en circa 450 ton zware schoorsteen stond binnen het werkgebied en vroeg om extra aandacht tijdens de sloop van de omliggende fabriek en de inzet van zwaar materieel.
We stemden onze sloopmethode en materieelinzet hierop af en zorgden voor de noodzakelijke afscherming en bescherming van de schoorsteen. Zo bleef het industriële monument tijdens onze werkzaamheden intact.
Na afronding van de sloop werd de schoorsteen door een externe partij in zijn geheel circa 450 meter verplaatst naar een nieuwe locatie op de hoek van de Bredaseweg. Daarmee bleef een herkenbaar onderdeel van de voormalige Philips-fabriek behouden als industrieel erfgoed.
Naast de uitvoering verzorgden we de coördinatie en beheersing van het totale project. Op een terrein van circa 22 hectare liepen sloop, asbestsanering, bodemsanering, cleaning en verschillende logistieke werkzaamheden naast en door elkaar.
We bewaakten de planning, risico’s, veiligheid en raakvlakken tussen de verschillende werkzaamheden en stemden deze continu af met Philips en de overige betrokken partijen. Met Relatics hielden we de projectinformatie, afspraken en documentatie gestructureerd bij tot en met het opleverdossier.
Sagro rondde het project binnen de gestelde termijn en naar tevredenheid van Philips Lighting af. De schaal van het terrein, de hoeveelheid vrijkomende materialen en de combinatie van fabriekssloop, installatieontmanteling, asbestsanering, bodemsanering en projectmanagement tonen onze capaciteit om complexe industriële locaties integraal te ontmantelen en gereed te maken voor een nieuwe bestemming.
